kmibiz
11-03-2014, 01:28 PM
“Giao dịch ngầm” , “tăng giá như ảo” là những phát sinh thắng nhấc tới chung quanh định chế sàn giao dịch bất động sản ( BĐS ) , tuy nhiên chốc dự thảo Luật kinh dinh sua nha (http://www.channeledbymodem.com/t/tam-loai-am-thanh-kim-do-dien-tich-cac-cn-ho-dat-ban-cho-khach-hang-sua-nha.33581/) BĐS đề xuất quăng quật quy định “phải phê chuẩn sàn trao dịch” thì Đông quan điểm request cân nhắc. Bắt là “hơi cứng” Phát biểu Về trước Uỷ ban Thường vụ quốc dân đại hội Tám chữ 10.3 , bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng tuy rằng , quy định bắt doanh nghiệp ( DN ) kinh dinh BĐS chốc mua bán , biếu thuê BĐS phải phê chuẩn sàn giao dịch ( SGD ) thoả làm Thêm lên tổ chức kinh dinh dịch vụ trung gian , Thêm lên thủ tục , thêm chi phí và góp phần ẩy giá như , tạo giao dịch ảo , cóc đạt được mục đích tạo chốn giao dịch đặt đảm bảo tính công khai , minh bạch biếu thị trường. Theo bộ trưởng Bộ Xây dựng , vấn đề ni là cơ sở thực tiễn đặt dự thảo Luật kinh dinh BĐS quăng quật quy định bắt ni nhằm khắc phục danh thiếp tồn tại , bất cập , cũng như danh thiếp sua nha (http://www.channeledbymodem.com/t/tam-loai-am-thanh-kim-do-dien-tich-cac-cn-ho-dat-ban-cho-khach-hang-sua-nha.33581/) tác động thụ động của tổ chức trung gian đối với thị trường BĐS; giảm thủ tục , tránh việc tăng giá ảo , tăng chi phí và gây thiệt hại biếu người mua , song song bảo đảm quyền tự chủ trong suốt kinh dinh của danh thiếp DN. Tuy nhiên , Chủ nhiệm Uỷ ban pháp luật của quốc dân đại hội - Phan Trung Lý lại tuy rằng “cần coi xét lập luận này” , bởi theo ông , mọi vấn đề đều khởi hành từ giao dịch ngầm. "Dân cóc biết nhà thoả mua bán chưa , giá cả thế nào nên mới cần phải qua sàn" - ông Lý nói. Ông Lý cũng cóc ngại ngần nói thẳng đi dự thảo luật: "Theo mình , quy định thế ni là một bước đi giật lùi so với hướng minh bạch hóa"! Chủ nhiệm Văn buồng quốc dân đại hội Nguyễn Hạnh Phúc lại lưu ý danh thiếp ĐB cẩn trọng Học hỏi việc quăng quật quy định giao dịch phải qua sàn giao dịch BĐS , bởi theo ông: “Nếu danh thiếp sàn BĐS bây giờ có những bất cập trong suốt hoạt động thì Bộ Xây dựng nên tổng kết đặt đánh giá , sửa sai , nếu chưa có đánh giá như vội quăng quật đi thì cóc có cơ sở huơ học”. Chú tâm quốc dân đại hội Nguyễn Sinh Hùng tuy rằng , cóc nên quăng quật quy định bắt giao dịch phải đăng kí tại sàn giao dịch BĐS , bởi theo ông: “Nên quy định việc kinh dinh sàn giao dịch BĐS là một loại; kinh dinh danh thiếp giao dịch đi BĐS diễn ra trên sàn là một loại khác... chứ cóc phải sàn giao dịch BĐS sẽ làm tất cả danh thiếp công năng ni , kể cả việc môi giới BĐS”... Kinh doanh BĐS có cần kì bừa học? Một trong suốt những hiệu chính tại dự thảo luật lần ni là danh thiếp quy định đi điều kiện của cá nhân thắng gấp chứng chỉ môi giới BĐS nhằm nâng cao chất lượng , tính chuyên nghiệp , tín ngưỡng công việc của danh thiếp tổ chức , cá nhân kinh dinh dịch vụ BĐS , bảo đảm lợi quyền của danh thiếp chủ thể tham dự thị trường BĐS. Theo bộ trưởng Trịnh Đình Dũng , luật hiện hành quy định quá dễ dàng đi điều kiện của người kinh dinh môi giới BĐS nên dẫn tới tình trạng bây giờ đội ngũ làm môi giới thông hiểu pháp luật giữ lại , chưa có tính chuyên nghiệp , yếu kém đi tín ngưỡng kinh dinh , dẫn tới làm ăn “chụp giật” , tư vấn cho xong đặt kiếm tiền , thậm chí đang góp phần làm lũng đoạn thị trường , hoi ra những “cơn sốt ảo” đặt kiếm nướu v.v... Chính vì thế , dự thảo luật đặt ra danh thiếp điều kiện sua nha (http://www.channeledbymodem.com/t/tam-loai-am-thanh-kim-do-dien-tich-cac-cn-ho-dat-ban-cho-khach-hang-sua-nha.33581/) đối với cá nhân thắng gấp chứng chỉ môi giới BĐS , đặc biệt phải có trình độ từ đại học trở lên. Chủ nhiệm Uỷ ban Tài chính và Ngân sách Phùng Quốc Hiển nói: “Không khăng khăng quy định phải có trình độ đại học. Liệu có cần thiết cóc chốc dồi dào nhà môi giới nức tiếng thế giới cóc cần bằng cấp gì hãy giỏi?".